Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 6 arów, położona na wzgórzu w jednej z bardziej widokowych części Sanoka – obręb Dąbrówka. Nieruchomość oferuje panoramiczny widok na miasto oraz spokojne, zielone otoczenie z luźną zabudową jednorodzinną. Do centrum Sanoka ok. 10 minut.

To oferta typowo inwestycyjna – bez obecnie urządzonego dojazdu, dla osób, które potrafią liczyć potencjał, a nie tylko stan obecny. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), co stanowi kluczowy fundament pod przyszłą zabudowę. Jednocześnie nieruchomość nie posiada obecnie urządzonego dojazdu – zgodnie z MPZP dostęp komunikacyjny przewidziany jest poprzez projektowaną drogę, która nie została jeszcze wydzielona ani zrealizowana. Ten element wpływa na aktualną cenę nieruchomości i tworzy realną przestrzeń do wzrostu wartości po uregulowaniu dostępu.

DLACZEGO TO OKAZJA INWESTYCYJNA:
• MPZP – gotowa pod zabudowę jednorodzinną
• atrakcyjna cena wynikająca z braku urządzonego dojazdu
• widokowa lokalizacja – czynnik podnoszący wartość końcową
• możliwość wzrostu wartości po uporządkowaniu dostępu
• potencjał pod przyszłą odsprzedaż lub zabudowę

PODSTAWOWE DANE:
• obręb: Dąbrówka, Sanok
• powierzchnia:  600 m²
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MPZP)
• dojazd do centrum Sanoka: ok. 10 minut

MEDIA:
• gaz i wodociąg – przy granicy działki
• kanalizacja – ok. 29 m
• prąd – ok. 49 m

Działka porośnięta jest obecnie samosiewami i młodymi drzewami owocowymi. Po uporządkowaniu terenu odsłania swój realny potencjał: widok, ekspozycję i parametry, które w tej lokalizacji mają wymierną wartość rynkową.
To propozycja dla inwestora, który widzi dalej niż obecny stan – i potrafi zamienić ograniczenie w przewagę cenową przy wejściu.

MM Nieruchomości
tel. 881 799 704
e-mail: biuro@mm360.eu